オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

  • 東京都港区高輪三丁目

  • 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
33,800万円
324.4万円/㎡
相場
38,311万円
367.7万円/㎡
27,043
34,555
42,067
49,578
AI査定結果
推定相場価格
38,311万円
367.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
34,555万円〜42,067万円
331.7万円/㎡〜403.7万円/㎡
推定賃料
76.1万円
0.73万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
33,800万円（324.4万円/㎡）/ 6階 / 104.19㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は298.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（324.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1533,800万円324.4万円6階 104.19㎡ 2LDK+S東
2026/04/0540,800万円400.7万円4階 101.81㎡ 3LDK東
2026/04/0440,800万円400.7万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2026/03/2142,800万円420.4万円4階 101.81㎡ 3LDK東
2026/03/1742,800万円420.4万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2026/01/3144,800万円440.0万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2024/10/2016,200万円228.6万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/09/249,980万円219.5万円4階 45.46㎡ 1LDK西
2024/08/109,980万円219.5万円5階 45.46㎡ 1LDK西
2024/07/0116,500万円232.8万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/06/1510,500万円231.0万円5階 45.46㎡ 1LDK西
2024/03/0715,000万円211.7万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/02/1216,000万円225.8万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/02/0717,500万円246.9万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/01/0418,000万円254.0万円3階 70.87㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は331.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（324.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
港区高輪三丁目
高輪台駅4分 33,800万円324.4万円104.19㎡2LDK+S6階 / 8階建 東2022年34戸RC
2023/11/25ザ・パークハウスグラン南青山四丁目
港区南青山四丁目
表参道駅8分 35,000万円331.9万円105.46㎡3LDK1階 / 7階建 南西2018年36戸RC
2024/09/02ジオ南青山
港区南青山四丁目
表参道駅8分 31,500万円377.4万円83.47㎡3LDK+5階 / 5階建 南西2017年25戸RC
2024/10/05パークコート青山一丁目
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅4分 31,500万円364.3万円86.46㎡2LDK2階 / 5階建 西2019年46戸RC
2023/10/28ロイヤルシーズン赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅5分 24,000万円290.1万円82.72㎡2LDK5階 / 7階建 南2018年26戸RC
2025/12/28ザ・パークハウス麻布外苑西通り
港区西麻布二丁目
乃木坂駅9分 29,800万円350.5万円85.03㎡3LDK4階 / 7階建 東2018年73戸RC
2023/08/24ロイヤルシーズン西麻布
港区西麻布三丁目
六本木駅8分 24,000万円257.0万円93.38㎡3LDK5階 / 8階建 南東2019年43戸RC
2023/07/08ジオグランデ元麻布
港区元麻布三丁目
六本木駅9分 24,900万円261.7万円95.15㎡2LDK+S2階 / 5階建 東2017年19戸RC
2025/10/17ブランズ六本木飯倉片町
港区六本木五丁目
六本木駅7分 49,800万円405.0万円122.97㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2018年33戸RC
2026/02/28ロイヤルシーズン麻布永坂
港区麻布永坂町
麻布十番駅4分 28,800万円354.4万円81.27㎡1SLDK2階 / 11階建 西2023年18戸RC
2026/04/03ロイヤルシーズン南麻布
港区南麻布三丁目
白金高輪駅11分 22,800万円283.1万円80.55㎡2LDK1階 / 7階建 南東2020年19戸RC
2024/01/20THESANMAISON白金台
港区白金台四丁目
白金台駅4分 24,800万円304.0万円81.57㎡2LDK3階 / 5階建 南2021年19戸RC
2026/02/06パークレ・ジェイド白金レジデンス
港区白金四丁目
白金台駅6分 48,990万円399.2万円122.72㎡2LDK3階 / 6階建 北東2023年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、港区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（324.4万円）は港区の平均と比較して52%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
459.9万円/㎡
前年比+4.2%
港区
675.2万円/㎡
前年比-27.6%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
所在地東京都港区高輪三丁目
交通都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年月2022年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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